Progetti
Architettura
Casale Winklgut
Recupero e risanamento energetico
Anno: 2024
Committente: Fam. MK
Realizzato
La fattoria è di proprietà della famiglia da generazioni e, dopo anni di abbandono, versava in condizioni molto critiche.
Il desiderio della famiglia era quello di ristrutturare la fattoria e trasformarla in un appartamento per uso proprio al piano superiore e in un B&B con 4 camere al piano terra.
Il desiderio del committente era quello di lasciare il più possibile inalterato lo stato esistente, ma era necessario trovare un compromesso per la finanziabilità.
Per poter finanziare la costosa ristrutturazione, è stato necessario e possibile ricorrere ad agevolazioni fiscali e sovvenzioni, in particolare per la riqualificazione energetica, in modo da soddisfare i requisiti urbanistici, tra cui la tutela del complesso architettonico, e soprattutto gli elevati requisiti in materia di isolamento termico e impianti tecnici.
Le facciate dovevano essere assolutamente conservate o restaurate secondo le foto storiche. Dopo un'analisi più approfondita della situazione interna, era più sensato ed economico non restaurare, ma rinnovare, in particolare i soffitti con travi in legno erano per lo più fatiscenti, quindi la conservazione e il miglioramento statico sarebbero stati estremamente costosi. Inoltre, il sistema statico non coerente con una struttura del tetto che non aveva scaricato le forze verso il basso attraverso una disposizione logica e sensata dei pilastri, ma aveva piuttosto portato a un'estrema flessione dei vecchi soffitti in punti spostati.
Anche i soffitti al piano terra presentavano una pendenza di circa 25-30 cm, probabilmente perché molto tempo fa due diversi corpi edilizi erano stati uniti tra loro.
Pertanto, i due piani superiori sono stati sventrati e sono stati inseriti nuovi soffitti con travi in legno. La suddivisione degli interni è stata comunque realizzata in modo analogo a quella storica, con un corridoio centrale che conduce alle ampie stanze disposte lateralmente lungo le facciate, in modo da riprendere la situazione esistente, che è stata mantenuta anche con l'uso del legno come materiale.
Poiché dopo l'installazione dei soffitti ora orizzontali le aperture delle finestre non garantivano più un'altezza sufficiente dei parapetti verso nord, per rispettare le norme di sicurezza sono state integrate delle discrete barre davanti alle finestre.
La moderna tecnologia domestica è stata collocata nel seminterrato, scavando nel terreno.
La capriata è stata conservata integralmente, creando così uno spazio sottotetto particolarmente affascinante e straordinario dal punto di vista storico-architettonico.
Immagini
